您好,欢迎来到重庆城乡网!
 
用户名: 密码: 看不清楚请点击刷新验证码 登录/免费注册   帮助中心
免费发布您的乡村旅游、基地、农副产品等信息!免费开通网站
首页 > 农民说事 > 列表

深圳时隔14年惊现0首付楼盘 房企促销仅半日全部房源遭锁定

发布时间: 2022/8/12 8:21:31 人气: 347

时隔14年,深圳再次出现“0首付”楼盘。

8月11日上午,一张标有“0首付,购深圳龙岗中心城三房”的宣传海报流出,后经记者确认,该海报由位于深圳龙岗区的信城缙悦城项目对外发布,针对在售项目78平方米、95平方米两个户型。

不过,信城缙悦城项目对外发布“0首付”海报仅半日后,8月11日下午深圳市房地产信息平台即显示,该项目获批预售房源均被相关部门锁定。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,凡是推出“0首付”的项目,多因销售压力较大,市场受欢迎度不高。开发商为回笼资金采取“0首付”促销策略,从侧面反映出当前深圳楼市的购买力依旧疲弱,开发商资金持续承压。

“0首付”实为提供免息贷款

信城缙悦城于今年7月获批预售,共有512套房源,其中490套为住宅,每平方米均价约3.94万元。

虽然名为“0首付”,但记者通过采访得知,“0首付”背后,实为购房者购房时,需与开发商合作的金融机构签订贷款协议,并将贷款用于支付首付款,每个购房者最高贷款额度为100万元,无需支付利息,需在5年内分期偿还金融机构100万元贷款。

“客户收到100万元贷款后,要先还10万元,前4年每半年还10万元,最后一年每半年还5万元。”该楼盘一位销售人员告诉记者。

其表示,虽然此次活动对外促销日期仅为8月11日-8月14日,但实际上活动早已开启,同时“0首付”活动也适用于信城在深圳坂田的缙华府项目。

上述楼盘销售人员进一步透露,由于缙华府项目位于深圳坂田,项目位置更佳且销售价格更贵,因此其首付分期偿还的时间为3年,较缙悦城项目短2年。

李宇嘉指出,此次缙悦城项目实施“0首付”营销策略,从具体支付方式来看并非真正的“0首付”,该项目通过与金融机构合作,为购房者提供首付款,且无需利息,能降低购房者首付压力,确实能吸引部分购房者。

“金融机构之所以不收取利息,应是开发商权衡后,与金融机构协商,贷款利息由开发商进行支付,一定程度上也是开发商让利的表现。”李宇嘉称。

深圳一位业内人士告诉记者,“这个楼盘从年初到现在一直在做低首付,这次不知为什么能找到金融机构进行5年分期,具体情况还不清楚。”

对于信城缙悦城项目房源遭遇锁定,是否因其推出“0首付”促销活动尚未可知。上述业内人士透露,相关部门之所以锁定该项目房源,主要是担心负面影响。

该楼盘销售人员则表示,“项目由于过于火爆而被锁定,今日不再接待客户,明日可继续看房。”

深圳楼市成交低位徘徊

自去年下半年以来,深圳楼市明显降温,特价房、低首付楼盘频出,但“0首付”楼盘尚属首次出现,因此,在信城缙悦城项目推出“0首付”活动后,受到市场广泛关注。

据媒体统计,这是2008年以来,深圳首次有楼盘推出“0首付”活动。

国家高端智库研究员宋丁表示,所谓的“0首付”活动,是因楼盘销售难度大才推出的。如果购房者想要享受“0首付”优惠,就必须承受楼盘可能不太理想这一弊端,因此要综合考虑清楚。

据乐有家数据显示,2022年上半年,深圳楼市共卖出2.6万套住宅,同比减少2.8万套,其中新房网签16126套,环比及同比的跌幅均达到4成;二手住宅过户不到万套,仅9965套,同比大跌65%。

另据中原地产统计,今年7月,深圳新房市场共网签4337套商品房,环比下降19.7%,其中住宅网签3317套,环比升10.3%;二手房方面,深圳全市二手商品住宅成交套数为2039套,环比6月2241套下跌9%,延续6月环比成交下滑态势。

深圳中原总经理郑叔伦表示,最近两个月,深圳推盘量明显增加,但开盘去化率不断下降,除了开盘的节点外,开盘后持续销售很重要,意味着开发商现在要打持久战。

郑叔伦进一步称,当前开发商面临两个选择,是要利润还是要快速回笼资金,要回笼资金的话,价格上必须要有所让步,而现在不少开发商把资金放在第一位,情愿让利去追求资金回笼速度。

“主要原因是开发商资金普遍都比较紧张,开发商的内卷也越来越严重,你打九折,我打八折,只为抢占市场。”郑叔伦说。

·上篇:劳荣枝案二审8月18日开庭!家属最新发声,辩护律师或将提出一审判决证据不足,望发回重审
·下篇:少林寺区别对待游客?职业和尚果然没基本修行,众生平等都能忘?
还没有对此评论!
评论
☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆☆ ☆☆☆☆☆
推荐游玩
重庆涪陵大木花谷内心怡农家主营:餐饮、休闲、观光、娱乐等,农家乐设有住宿,能同时容纳40人住宿
地址:重庆市涪陵区大木花谷内 13883571610
人气:523    加入时间:2023-11-06      地区:【涪陵区
璧山很有情调的一个农场璧山本草传说农场(民宿、农家乐),团建、野炊、住宿为一体的游玩场地
地址:璧山区正兴镇沙塝村四组 17323964384
人气:3522    加入时间:2023-04-13      地区:【壁山区
巴南云篆山知青山庄,体验知青年代的回忆,会议娱乐一体
地址:重庆市巴南区云纂山风景区 18725813430
人气:4700    加入时间:2022-09-14      地区:【巴南区
巴南天星寺镇花房筑·明院
地址:重庆市巴南区天星寺镇花房村董上组 18725813430
人气:5861    加入时间:2022-06-22      地区:【巴南区
歌乐山上天池度假村度假游玩的好去处(农家乐)
地址:重庆市沙坪坝区歌乐山镇天池村 13883571610
人气:8521    加入时间:2022-04-09      地区:【沙坪坝
巴南云篆山网红打卡地徐掌柜北方部落民宿,等你来打卡!特色烧烤】二日游:特色坑烤2人+特色住宿1间(大
地址:重庆市巴南区鱼洞云篆山一社24号 13883571610
人气:5683    加入时间:2021-08-28      地区:【巴南区
重庆沙坪坝歌乐山海石公园石林城堡烧烤:自助烧烤畅吃不限+景区游玩+机麻+植树+甜点
地址:重庆市·沙坪坝区·中梁镇·歌乐山北部环形山麓重庆海石公园 15086617639
人气:6087    加入时间:2021-08-26      地区:【沙坪坝
重庆江津区雨仙农谷民宿,农家乐酒店,水果采摘 | 蔬菜采摘 | 骑马 | 插秧 | 摸鱼
地址:江津区保坪村雨仙农谷稻田设计师酒店 17323964384
人气:11920    加入时间:2021-08-18      地区:【江津区
巴南丰盛镇彩色森林云山房乡村艺术酒店
地址:重庆市·巴南区·丰盛镇·重庆市巴南区丰盛镇油房村茶山 15086617639
人气:4375    加入时间:2021-07-29      地区:【巴南区
铜梁爱莲湖度假酒店,土桥荷花园
地址:铜梁区·土桥镇·庆林村20社(爱莲湖湿地公园) 18580200652
人气:5415    加入时间:2021-07-29      地区:【铜梁区
  • 推荐阅读
  • 推荐农业基地