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重庆市南川区【乡村振兴田元综合体项目】使用权转让合作南川土地转让出租流转
标题:重庆市南川区【乡村振兴田元综合体项目】使用权转让合作南川土地转让出租流转
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类别: 在看看其他的【出租土地】
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区域:再看看[南川区]的其他出租土地
15922607138
地址:南川区草岬口
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重庆市南川区【乡村振兴田元综合体项目】使用权转让合作
项目资源,一,(1)地块处南川区【金佛山五A级】景区近交。
(2)正在建设的高铁岀口站5分钟之类到达项目地。基础【公路】,政府已投资1200万以修建成8.5米宽的双车道白油沥青路在规化景区其中一角。(3)【气】,区政府已引进中国石化集团公司,【页岩气】投资1.5亿己在景区项目地,接通口有三个预留接口。景区规化设计,地质勘察策绘己全部做完。(4)土地使用权证40年已办理,证照齐全。景区转让。【乡村振兴项目】1.【1+3】合作经营,公司土地方出项目出土地。公司占比60%,岀资产占比40%,出资方岀资金额可投资从【299万~2999万】。项目2.出资投资方独立开发经营,拥有土地方权证699999平方~888888平方,项目【30+8】出资方出资金额【2999万~1亿】。【特别说明,以上方案供投资岀资方参考,若出资投资方有新的更好更多投资方案】电话与公司联系沟通合作方案。
以上景区项目使用权转让合作。
区位交通:该地块项目位于重庆市南川区金佛山5A景区近交。

属于水江镇地界,金佛山后山交界处、地块距离包茂高速岀口和南川城区约7公里,开车约15公钟。地块描述:该地位于水江镇宏图村半山腰,四周及少农户居住,位置独特,海拔700米—1100米。视野开阔。

功能整合 效益扩大 围绕核心要素,延展复合化功能 核心要素是基础,成功取决于功能整合带 来的1+1>2的效能

田园综合体 功能承载对象:高效农业 乡村休闲 文化创意

田园综合体

主张新田园主义指导乡镇建设其探索的模式和道路是:在美丽的乡村提升农业生产、植入休闲旅游产业、建设幸福人居在城乡社会一体化发展格局下,构建现代都市和乡村文明交融的社会生产、社会活动和幸福生活的美丽版图

田园综合体
农业+ 文旅+ 居住


过最真的生活去最绿的田园……

“建设生态文明,是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势,必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念,把生态文明建设放在突出地位,融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程,努力建设美丽中国,实现中华民族永续发展。——党的十八大报告

拓展农业多种功能。加强统筹规划,推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。积极发展多种形式的农家乐,提升管理水平和服务质量。建设一批具有历史、地域、民族特点的特色旅游村镇和乡村旅游示范村,有序发展新型乡村旅游休闲产品。鼓励有条件的地区发展智慧乡村游,提高在线营销能力。加强农村传统文化保护,合理开发农业文化遗产,大力推进农耕文化教育进校园,统筹利用现有资源建设农业教育和社会实践基地,引导公众特别是中小学生参与农业科普和农事体验。——《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》

坚持绿色发展。牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念,将绿色发展贯穿到旅游规划、开发、管理、服务全过程,形成人与自然和谐发展的现代旅游业新格局。大力发展观光农业和休闲农业,推动科技、人文等元素融入农业,发展田园艺术景观、阳台农艺等创意农业,发展定制农业、会展农业和众筹农业等新型农业业态。推进现代农业庄园发展,开展农耕、采摘、饲养等农事活动,促进农业综合开发利用,提高农业附加值

天时(项目背景)——纵情自然 市场青睐

近年来,随着收入的增多,生活节奏的 加快,人们渴望多样性、便捷化的观光 游憩,在这过程中更注重对自然生态、 传统文化的体验。 ◆ 农业观光园凭借优美的自然风景,空气 清新,民俗风情浓厚等独特特点,对游 客具有非常大的吸引力。此外,在我国, 生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业。 ◆ 南川区缺少有一定规模与影响力的农业 生态示范区,本项目建设完成后,可以 填补南川乃至区域内的行业的空白,也 可以作为以生态、科研、教学、观光为 一体的休闲娱乐区

天时(政策分析)——巧借东风 顺应大势

天时(政策分析)——巧借东风 顺应大势

地利(区域分析)——南北纵贯 承东启西

一小时经济圈将形成“一区、四带、五片”发展格局,即做大做强以都市区为主的增长极,打造成渝城镇产业聚合带、长江城镇产业聚合带、北部和南部城镇产业拓展带等四条产业聚合带和发展通道,通过核心发展区、合川—铜梁—潼南发展区、永川—双桥—荣昌—大足发展区、涪陵—长寿发展区、綦江—万盛—南川发展区五片区域的特色化发展,实现城乡统筹和区域协调,最终形成开放式、网络化的城乡空间体系

地利(区域分析)——气候宜人 土壤肥美

◆ 南川区地域辽阔,物产丰富,有优越的自然资源条件。景内地形以中山丘陵为主,地势呈东南向西北倾斜,最高海
拔2251米,最低海拔340米,城区海拔550米,西南部属喀斯特地形地貌,富含铁、锌、钙、铅、硒、钠、铜等多种矿
物质元素,土质得天独厚。
气候特征,南川区属于亚热带湿润季风气候,立体气候明显,全年雨量充沛,光热水资源充足,既无严寒,又无酷暑,
无霜期长,从而形成多样的农业生态区,适宜各种作物生长。
地利(区域分析)——片区联动 产业集群
◆ 项目所在地西临永隆森林公园(已经建成),南靠世界自然遗产、国家AAAAA级旅游景区、国家重点风景名胜区
-金佛山,东接山王坪喀斯特国家生态公园与三者形成“合围”之势,优势互补,相映成辉,有力的推动区域发展
与板块价值的提升。

楠竹(文化底蕴)——三国文脉 情系楠竹

“楠竹”(商务印书馆2005年出 版的《现代汉语词典》第五版第 980页,关于“南”字的最后一 个词条,即“南竹”,解释是: 毛竹。 ◆中国古时候有名的《二十四孝》 中的一个故事。 有诗颂曰:泪滴朔风寒,萧萧竹 数竿; 须臾冬笋出,天意招平 安

项目定位——构思与梳理

市场青睐纵情自然多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验

巧借东风顺应大势生态、文化、绿色、环保、现代化

气候宜人土壤肥美光照充足,四季分明,土壤种类丰富,有利种植

南北纵贯承东启西产业化、旅游业的先决条件

片区联动 产业集群 优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值

三国文脉 情系楠竹 “泪滴朔风寒,萧萧竹数竿; 须臾冬笋出,天意招平安”嫁接文化、传播噱头、 注入灵魂

项目定位


阿尔卑斯 田园式 旅游休闲度假区 文化气质 主打诉求 承载方式 雅致 绿色 互动

核心定位语

绿色创意画廊  大地作纸抒华章,以绿色的情怀来构图,以自然之色来描绘;整个园区的布局与节点将表达创意之美,体现结构之美,内涵艺术之美,鸟瞰全景。

生态文化部落  

部落一词原指“原始”、“聚居”。部落与文化结合似乎是一种矛盾体,但在当今这个肆意开发、生态频遭破坏的时代,返璞归真无疑是一种极具哲思的文化信仰。

广告语

文化生态地 绿色创意园 “农”情阿尔卑斯 “乡”往大自然 创意田园 生态画廊

项目开发价值、愿景及承诺

01、项目开发价值02、项目开发愿景03、项目开发承诺

项目开发价值——国家层面

项目开发价值——区域层面

项目开发价值
1、打造现代农业,改 善生态环境
——合理利用土地资源,提高现有耕地的生产效益,改善沟坡耕地的生态质量,推动高质量、高效益的现代化农业的发展。
2、消化剩余劳力,推动乡镇经济
——通过规划促进项目的实施,向社会提供更多的就业机会,消化农村剩余劳动力,预计可提供800个就业岗位,带动周边配套,加快城乡经济繁荣。

3、形成片区联动,助力旅游战略

——与周边旅游景点如金佛山、山王坪等形成生态旅游景群,丰富我市南线旅游网络的建设,预估运营成熟后每年游客的接待量可达到100万人次,可有效助力南川旅游目的地的建设。

项目开发愿景

需要更多资料可以详情联系我们:18725813430

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