存量房贷降息，还没到来却引来一波抢跑！

存量房贷“降息”政策发布了！

眼看着利好马上要来了，很多人都开始疯狂操作。

不少人都打起了“提前还贷”的主意，想着提前把利息省下来，就算未来“利率”降低也省的麻烦。

这看似合情合理，但事情真的有那么简单吗？

这背后真的就只是一些技术上的难题，才造成需要等一个月以上才能执行吗？

仔细想一想，政策刚出台，银行就要等一个月以上才能执行，是不是很奇怪？

毕竟，相关程序流程也并不是什么大工程，以前银行可是“行动迅速”著称的。

比如，2005年为了“稳住房地产市场”那些年，为了稳住房地产，一宣布“禁令”后，一些楼盘就成了“明日黄花”，价格从最高“地王”变为“无人问津”。2016年刚开始开放二胎政策，大家也是一阵狂欢，好像生育率一下子就会猛涨了，最后的结果是什么样，大家心里都明白，报复性生育变成了短暂的繁荣，之后又跌回去了。

因此，这个“降息”会不会也如此呢，大家要好好想想。

银行“怕”什么？

难道真的仅仅是流程，银行真的只是按部就班才能完成这套“操作”？我觉得事情没有那么简单。

银行其实在害怕一件事情，那就是“提前还款”。为什么银行要“怕”呢，原因也并不复杂，因为银行的大部分收入来源都是贷款利息。

借款人提前还贷就意味着，他们从贷款中得到的收入减少了，收益少了，当然要迟点动手了，至少等这一段时间，还是可以收到一部分“利息”，对不对。

说到底，银行就是资本家，赚钱是第一要务，不可能白白奉献，只要利率足够低，借款人肯定都会选择还款。

这场“降息”，是鸡飞蛋打吗？

我们只是统一了“最低首付比率”，降低了一些利息，真的能让楼市发生翻天覆地的变化吗？

不要幻想了。

要知道，这几年的“楼市”可是“节节败退”的，从2022年开始，以恒大为首的诸多地产公司，一个接一个“爆雷”：有的项目都“烂尾了”、有的出现“交付延期”。某些公司还被“查”了，最后“宣布破产”。这样的景象，让人们对房子都失去了“信心”，更何况在购房这件事上，不少家庭都付出了巨大的“代价”。有的倾尽6个钱包，有的还要“借款买房”，甚至还背负了几十年的债务，还款都成了难题。

在这样的情况下，真会“出手购房”吗？

我觉得就算把利率降到最低了，也不能让楼市重回辉煌，还是一个大难题，甚至会更危险！

因为一旦“降息”了，就会鼓励大家继续用“贷款”购房。

大家都去“加杠杆”，后果可能会比我们想象中糟糕，毕竟现在大家的“负债”已经不低了，很多人，甚至面临“断供”的风险。

你敢赌吗？

虽然这次“降息”政策已经发布了，但其实还有很多问题值得我们思考。

未来会有更多的优惠吗？

除了“存量房贷降息”之外，国家还会继续推出一系列的“地产”利好政策吗？

这次的“降息”真的能解决，当前市场的问题吗？

真的会刺激消费和经济发展吗？

“降息”政策对于我们来说都是一件好事，特别是对于那些背负了巨额房贷的人们来说，这无疑是重大利好！