都说现在的人生活压力大，这可并不是空穴来风，虽然人们的生活水平提升了，但各领域的物价也上升了不少，而且现在的房价高的离谱。

我国楼市前十几年呈现出了蓬勃发展的趋势，房价可谓是一天一个价，不少人都将积蓄拿出来去买房囤房了。

不知是从何时起，房子已经成为了年轻夫妻结婚时的标配，再加上城市化建设的推进，各地对于房产的需求量大增，所以房价出现了失控的状态。

然而泡沫终究会有破碎的一天，随着国际经济问题的出现，我国房地产市场持续低迷，这一时期国家相继出台了多项救市政策。

这样做无疑是为了刺激大家的购房欲望，以此去拉大内需，可催买房并没有达到预期的效果，接下来国家可能要动真格的了，明年开始房地产或将呈现三大变化。

一、催买房没结果？

我国群众对于买房有着一种执念，就算面对高额的房贷压力，依旧会心甘情愿的成为房奴，许多家庭都是将一辈子的积蓄拿出来去交付首付。

房价的持续高涨让群众抱怨不断，而且大家的生活压力增加，对各领域都造成了巨大的影响，也变相的降低了生育率。

近两年房价有了明显的下滑趋势，很多之前的炒房者后悔不已，有刚需的人也处在了观望的阶段，不敢轻易出手。

我们都明白买涨不买跌的道理，现在的房价还处在下滑的阶段，大部分人依旧选择了等待，之所以大家的买房热情不高，也是受多重因素的影响。

第1点就是因为全球经济不稳定了。经历了三年疫情后大部分人的钱包都空了，这导致我们的购买能力下滑，没有钱想买房也买不起。

大家也增强了存钱意识，手中有钱才能更好的去应对不时之需，未来经济存在太多的不确定性，我们是能省则省，对于买房也就不再那么热衷了。

第2点就要考虑到现在的房价虽然有所回落，但价格普遍还是偏高的。我国除了一线城市之外，大部分地区人们的平均工资都在3000~5000元左右。

现在我的房价还都维持在9000到1万，只有三四线城市还有城镇地区，房价可能会偏低一些，所以房子的价格与我们的收入水平并不持平。

通过多年的发展，房地产行业早已与地方财政息息相关，这一领域已经成为了我国经济支柱产业，对于这样的现象国家肯定不会袖手旁观。

近两年国家加大了对楼市的宏观调控，为了刺激大家的购房欲望，先是下调贷款利率，之后又规定看房不看贷。

这些都降低了我们的购房压力，后各地又逐渐放开了限购政策。

有了这些政策的鼓励之后，各地房产的成交量的确有了明显的上升趋势，不过和之前最鼎盛的时期相比，还有较大的差距。

有人预测，之前国家催买房没有结果后，预计接下来还会在房地产领域有大动作。

住房部也反复强调住房不炒的理念，这就意味着我国楼市会朝着稳中有降的趋势发展。

国家政策的辅助会给该领域的发展带来影响，那明年国内楼市会呈现出哪些变化呢？对大家的生活又会有怎样的影响呢？

二、明年楼市的变化

通过对这两年局势的观察，我们明白了一个道理，那就是国内楼市高歌猛进的时代已经一去不复返，房地产行业会逐渐回归于平稳，并且最终的成交量会与供求关系持平。

变化一，房产质量将大幅度提升。

我们都知道现在我国楼市已经进入到了供过于求的状态，市面上商品房的数量实在是太多了，可大部分家庭都已经拥有了稳定的住房条件。

随着人口结构的改变，真正需要房产的人是越来越少，现在我国的楼市已经进入到了清库存的阶段，现在市场上空置房的数量巨大。

这就造成了资源的浪费，而且房企也由于无法尽快回笼资金，导致之后的发展受到限制，这对国家经济肯定是不利的。

我国一直都存在着较大的贫富差距，当下社会有一部分人手中握有多套房产，而有一部分人却想买房买不起，这就形成了鲜明的对比，因此有人提议要建立房地产税。

这也是为了减少炒房囤房现象的出现，以此去稳住楼市，数据显示，我国现在的空置房已经超过了1.2亿套，存量房达到了1,400万套。

这就导致各地房屋的销售出现了较大的压力，而且可供消费者的选择性增多，在这样的背景下，前段时间有不少房企搞起了降价大促销。

用价格优势去获得更多消费者的青睐，或者配送相关的设施与服务，这都能提升企业的市场竞争力，从而去提高销量。

所以说接下来我国楼市房产质量很可能会实现大幅度的提升，比如说房企业为了尽快将房卖出去，会推出精装房或者高质量的商品房。

我们在挑选商品时肯定会考虑到性价比，花同样的钱要买到高品质的产品，以及高品质的服务，在房地产领域也是如此。

除了房子的质量要过关之外，小区的配套设施也要做到全面，这是保障业主后期生活品质的关键，现在的各大小区对于绿化还有配套设施都很看重。

这对于购房者来说无疑是一件好事，预示着我们在之后能享受到更多的社区服务，比如说现在很多小区都配备了健身房、儿童游乐区或者公共活动区域。

变化二，保障性住房工作全面展开。

现在的房地产行业已经进入到了一个优胜劣汰的阶段，那些竞争力较低的企业，注定会被时代淘汰。

刚下各地存在着大量的烂尾楼，之前我国盛行的预售房制度，这将不少房主都坑惨了，交了首付之后迟迟无法获得新房，每个月还都面临着高额的房贷。

近两年国际经济大环境不理想，经济的下滑导致多个中小型房企宣布破产。

他们旗下的项目也因此资金链断裂，这些烂尾楼很少会有企业愿意去接手，这就需要当地政府以及国家解决。

现在国家加强了对城中村还有老旧小区的改造力度，这能全面提升大家的生活环境，还能进一步去刺激楼市的发展。

在这期间保障性住房问题受到了广泛关注，可以从开发商那里购买那些存量房或者烂尾楼，将其变为保障性住房。

这样做也是解救开发商于水火之中，企业前期项目的投入资金得以收回，能保障之前已经烂尾的楼盘重新开工，为楼市注入了新的活力。

国家会将这些保障性住房低价销售出去，有了这些房子之后，中低层收入群体也能买得起房，住得上房了，这也算是解决了一个民生问题。

这不仅避免了因为烂尾，而导致的土地资源浪费还有金融风险，也为群众的买房与住房提供了保障，提高了大家的幸福指数以及我国的结婚率。

变化三，购房成本将减少。

在房价刚刚出现回落的时候，很多人还以为这只是暂时现象，是经济政策调整引发的必然结果，当时有不少专家还预测，不久后楼价会继续上涨。

可现实的情况却并非如此，房价一直处在回落的阶段，从国家的政策还有多种手段中，我们也不难发现政府有意将房价打下来。

主要是因为现在的房价实在是高的离谱，虽然价格的上涨增加了地方财政，也带动了下游产业的发展，却并不利于国家的长远发展。

大部分家庭都是交付一个首付，然后面临着高额的房贷，不少夫妻报怨，一个月的工资在刨去房贷之后所剩无几，每个月过的都是捉襟见肘。

尤其是在疫情期间，有一部分人失去了经济来源，也出现了不少无法按时还贷的现象，这给我国经济带来了诸多隐患。

高额的房价变相的削弱了大家的消费能力，而普通群众才是经济市场的主力军，他们为了还房贷都不愿意去消费了，只会加重我国经济倒退的趋势。

有些年轻人面临高额的房价，甚至选择了不婚不育，这也导致我国新生儿的出生率屡破新低，这些给国家的未来都造成了不利影响。

进入2024年之后，我国经济复苏迎来了关键时期，让大家多消费才是关键，为此国家会尽可能的去降低购房者的经济负担。

比如说现在国家就下调了首套房的首付比例，利率与之前相比也低了不少，LPR数值的降低，意味着大家每个月能少还一些房贷。

三、总结

对于很多人来说，房子是一件商品，是资产积累的一种象征，可对于大部分人来说，房子是一个归宿是一个家，所以市场对房产的需求一直都在，不会彻底消失。

当下我国经济下滑，房地产市场也受到了巨大的冲击，为了能实现全面复苏，国家必定会促进楼市的尽快回暖，所以推行更有可行性的措施势在必行。

在这里还是要提醒大家购房需谨慎，我们要根据自己的实际需求，还有经济情况去制定适合自己，并且理性的购房计划，也要多关注市场的动态还有国家政策的调整。