据凤凰新闻报道，继5月27日上海出手大力救市后的第二天，广州深圳也开始抢着降低首付利率，貌似北京也会迅速跟进。深圳首套房首付降到了20%，利率降到了3.5%。
广州更绝，首付最低1.5%，取消利率下限，取消限售，而且限购区域只要交够6个月的社保就可以买房了。限购，限售，首付，利率。狠人广州这是把能优惠的都摊开了给大家送福利，诚意满满。基本上相当于把之前的限购限售脱光了重新来过。
要知道这可是当时限购限售最严重的一线城市啊。这两年不管楼市再怎么衰的跟二五八万一样，各大城市纷纷取消限购降低利率，一线城市基本都是稳如老狗一动不动。
大家不要问我为什么。明眼人都知道最好的医疗，教育，生活资源都集中在一线城市。
不管这些年生育率再怎么降，一线城市永远都是人口的净流入地。每时每刻都有成千上万怀揣梦想的人才涌入这些城市，外地的土豪们也想在这些城市买房置业彰显尊贵。
像这样的一线城市只有四个，却是14亿人的梦想之地。它们根本就不缺人，也不缺买房的人，它们恨不得让自己的面积再扩大十倍，能够有无限的房子卖给那些想在这里安家落户的人。
然而这样的一线城市最后还是绷不住开始放松限购，甚至鼓励大家买房了。
原因很简单，这里的房子也卖不动了，而且价格降了很多也卖不动了。目前广州楼市除了珠江新城比较抗造，像保利心语，中海花城湾等的跌幅都在20%以上。市中心的一些次新盘跌幅更是高达30%。至于郊区的房子，没跌出50%以上都不好意思拿出来卖惨。一线城市都跌的这么惨，是因为大家都没钱了吗？
今年一季度我国储户存款增加了8.56万亿，人均存款11万。前两天上新的国债，利率只有2.5%，结果大伙饥不择食的一拥而上，一个小时就抢光了。
这哪里是没钱的节奏，而是大家不敢买房了，对楼市也没信心了。付得起首付的大有人在，可是付了首付买了房，没过几天房价直接把首付跌没了怎么办？更惨的是你按时还月供，供到最后房子一文不值了怎么办？难道就这样为一个破砖头水泥搭建的打一辈子工浪费自己一生吗？
所以哪怕一线城市下场救市，依然挽回不了房子卖不出去的局面。哪怕他们脱光了给出各种优惠政策，也打消不了大家的疑虑。
库存量那么大，只有国家队亲自出手下场收房将库存去掉，盘活整个市场，大家的信心才能再次建立起来，也不会再担心自己花钱买了一堆废砖烂瓦。
如果再将贷款利率降到2.5%以下，让大家的月供不再影响正常的生活，不再为了一套房子当一辈子房奴，相信人们也不会太担心房子的贬值问题。
归根结底，要救市，还得大手笔去库存提振大家的买房信心，才能将这个几十年来畸形发展的楼市按回到正常轨道，让商品房回归商品的正常属性。
