可以根据本地实际，制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。”很多读者对这一政策表示欢迎，并咨询城乡网平台上这么多出租的闲置农房有没有可以做合作建房的项目。

其实，支持下乡人员与当地农民合作建自住房的政策早在2016年的《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》（国办发〔2016〕84号）的规定就有提及。所以这项政策是的确存在的，而全国各省份也都出台了配套的政策来做支持。

据相关部门的统计，全国闲置农房达到了7000多万套，其中很多农房都开始老旧坍塌，无法住，修缮的价值不大，只能重建，而对于农民来说重建的成本过高，无力重建，如果一旦倒塌那宅基地将会有被收回的风险。

但很多城里人都希望下乡找一个好的环境租住或经营民宿，乡村有好的生态环境却缺少宜居的房子。那么有很多城里人想到乡村租个宅基地盖房，这样既能为城里人找到好的房子，而农民又能解决自己宅基地闲置的问题。

在重庆城乡网平台上就有很多这样的案例，城里人出资将农民的破旧房子修缮或重建经营民宿，房子产权还是农民的，但城里人获得了房子一定期限的使用权。

上图为城里人在密云乡村利用农民的宅基地改造的农房，成了一个非常不错的民宿打卡地。

而专做闲置农房盘活的美丽新乡村也签约央企中建材生产力，布局农村的装配式建房市场，为城里投资人与乡村农民合作建房提供最高的质量保障，为乡村农房盘活提供房屋定制服务。

虽说城里人与农民合作建房有政策支持，也有美丽新乡村的专业平台与央企布局，但是要注意的是，很多城里人下乡只为建私人会所或别墅宅院，这是不允许的。另外有很多人为了与农民联手为了拆迁补偿款而合作建房，这个也是会出现法律风险。所以政策虽好，但不要贪心喔？